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"成华之窗'来了 建设路想超越春熙路引大争议

2017-04-04 12:08 来源:网络整理

"成华之窗'来了 建设路想超越春熙路引大争议 房天下     2014-08-31 08:20

[摘要] 作为成都东门最牛的商圈建设路,一直被誉为“城东春熙路”,而时至今日,随着成华区政府规划的继续推进,建设路已经不甘做只区域老大,而是朝着城市中心级CBD跨步,换而言之,就是要叫板春熙路。

作为成都东门最牛的商圈建设路,一直被誉为“城东春熙路”,而时至今日,随着成华区政府规划的继续推进,建设路已经不甘做只区域老大,而是朝着城市中心级CBD跨步,换而言之,就是要叫板春熙路。

【新闻直击】

成华区政府打造“成华之窗” 提升建设路“等级”

今年6月26日,成华区政府召开建设路商圈城市设计专题会,与政府部门领导,建设路推进办以及西南建筑设计院的专家共同排版建设路下一步的发展的提升计划 拟按照进一步研究细化规划方案,以一轴(即二环路)为核心向两边扩展;要抓住成华后发优势,大力推进建设路商圈的城市品位提升;统筹规划,合理布局,注意重要节点和空间主体形态的打造及人流交通组织的有序深化。

根据规划设计,成华区将在踏水桥地块(二环路与建设北路交汇处)打造集商务、休闲、娱乐、景观于一体的商业综合体“成华之窗”,届时,该综合体将成为建设路商圈核心地标。

春熙将受到挑战?

回顾历史,这次”等级’提升和“成华之窗”的打造,已经是建设路第三次升级,在建设路的西面,一直是成都商业核心的春熙路,在经历了IFS已经太古里的入驻后,区域价值已经完全成熟,已经毫无可用土地,随着天府新城和环球中心的建立,加上近成都多种商圈的扩容与发展,”多核“代替”单核“的趋势日益明显,春熙路商圈一直依靠着传统认知和便利的交通维持的较高的人气,但业态档次参差不齐,传统商业较多,新兴业态较少,时尚潮流意味不如来福士,万象城等综合体,加上城市规模扩大,商业聚集地多点开花,春熙路面临了多重挑战

城东片区房地产的发展的人口的膨胀,建设路作为该片区唯一的”百亿级“商圈建设路,却有着春熙路不可比拟的优势,建设路片区从业态的丰富和规格不输于春熙路,而该片区的有上百万的常住人口作为支撑,也有众多高校提供年轻态消费力,另一方面,随着北改的推进,往建设路北路走片区还有大量的发展空间,届时,二仙桥商务区、东郊记忆休闲区、猛追湾339、跳瞪河将连成片,众圈层形成合力,商业与功能配套聚集,一个大规模的黄金商圈将强势崛起。

从规模上讲,建设路远大于春熙路,而从业态的丰富程度上,由于有大量的住宅支撑,建设路不只是有商业配套,还有大量的生活配套,从规划预期上来讲,春熙路已经达到顶峰,而建设路还有大量的土地资源以供开发,可以大胆预测,随着城市向南向东发展,建设路将在传统商圈没落之际,在成都中心城区成为一个市中心级老大。

二仙桥片区将是提升爆发点

无独有偶,外建设路二仙桥片区也在此次规划中实现了多重利好,由于建设路已经成熟,土地资源已经殆尽,建设北路二仙桥片区旧厂及棚户区住户已经全部完成搬迁,加上地铁3号线的日夜建设,专题会中提到的“提升建设路商圈”将会在二仙桥片区集中爆发,响应成都市在东门推行的”大建设路商圈“的思路,将在该片区内建设多种项目,涉及公园、学校、大型超市、地铁等重要市政配套。而最重要的规划是在该区内建设大型的创意商务区,已有多家房企和投资金额入驻,此处地理位置经过综合考量,处于2.5环黄金走廊,本来又属于建设路辐射范围内,将打造成与建设路商业成片的商业聚合中心。该片区又称“外建设路片区”,势必成为成都下一个CBD。

未来的居住“新贵”

目前的外建设路片区,最具有代表性的便是较大归谷建设派,作为区域先行者,价格比起开盘,已经暴涨不少,极具说明外建设路片区的升值发展速度。

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